房產(chǎn)中介要涼了嗎？就業(yè)季房租20％漲幅，業(yè)內(nèi)人士回應(yīng)

【汽車(chē)之家】房產(chǎn)中介要涼了嗎？就業(yè)季房租20％漲幅，業(yè)內(nèi)人士回應(yīng)

關(guān)于打擊房產(chǎn)中介的政策和風(fēng)向，每過(guò)一段時(shí)間類(lèi)似的說(shuō)法就會(huì)被提起，但只要一天沒(méi)有被徹底禁止，肯干的年輕人還是可以通過(guò)這份工作拿到收入。

“很多人覺(jué)得杭州是第一個(gè)率先站出來(lái)的城市，其實(shí)在北京、深圳等很多城市都做過(guò)嘗試，結(jié)果都失敗了。”杭州早就有這個(gè)二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，只是今年上線了個(gè)人自主掛牌房源的新功能，市民通過(guò)認(rèn)證后，可以在平臺(tái)查詢掛牌房源。政策顯然希望，這個(gè)平臺(tái)可以做到無(wú)需中介機(jī)構(gòu)也可以在線選房、自主看房。通過(guò)“革中介的命”，把房地產(chǎn)交易過(guò)程中不透明和額外的高額費(fèi)用取消，最終讓人們重新對(duì)房地產(chǎn)提起信心。

今年全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策呈現(xiàn)井噴態(tài)勢(shì)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅2021年1至7月全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整就多達(dá)352起，上年同期為336起。

二手房絕對(duì)是今年調(diào)控政策的重中之重。自今年2月，深圳發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)后，成都、寧波、無(wú)錫等多個(gè)城市也陸續(xù)出臺(tái)類(lèi)似的指導(dǎo)價(jià)政策。與此同時(shí)，我國(guó)合肥、深圳、南京、武漢、連云港等城市都出現(xiàn)了銀行房貸業(yè)務(wù)收緊情況，并且部分銀行因額度有限，確實(shí)暫停了對(duì)二手房貸款業(yè)務(wù)。二手房指導(dǎo)價(jià)政策加上信貸收縮，使得二手房交易明顯遇冷，對(duì)房產(chǎn)中介產(chǎn)生重大沖擊。

大量中介門(mén)店關(guān)閉，中介開(kāi)始考慮轉(zhuǎn)行。

以深圳為例：據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在2021年上半年，深圳的二手房成交為2.84萬(wàn)套，同比上一年同期減少了35.4％，月成交量也連跌了3個(gè)月，相比去年同期大幅下滑。正因如此，還導(dǎo)致了大量中介的門(mén)店關(guān)門(mén)歇業(yè)。對(duì)于一些還在從業(yè)的中介也表示，“今年都過(guò)去一大半了，還沒(méi)賣(mài)出去一套房，也在考慮要不要轉(zhuǎn)行去干其他行業(yè)。”

然而相對(duì)于售房中介，租房中介市場(chǎng)似乎更加火熱：2021年新一輪畢業(yè)季后，我國(guó)又涌現(xiàn)數(shù)百萬(wàn)畢業(yè)生，意味著就業(yè)人數(shù)大幅增長(zhǎng)，租房需求大大增加，有消息傳出房租漲幅高達(dá)20%。針對(duì)這個(gè)說(shuō)法，有業(yè)內(nèi)人士表示，與集中式長(zhǎng)租公寓相比，通過(guò)中介尋找的住房，因受房東個(gè)人偏好影響，疊加暑期就業(yè)高峰租房需求提升因素，租金容易波動(dòng)，但上漲幅度并沒(méi)有網(wǎng)傳的 20% 那么高。

業(yè)內(nèi)專家盧文曦稱：" 今年租賃市場(chǎng)累計(jì)的增幅差不多是 7%-9%，今年的市場(chǎng)需求要比平時(shí)多 30% 左右。"

有網(wǎng)友表示：畢業(yè)生雖然很多，但是就業(yè)率很低，回老家的人越來(lái)越多，所以房租不會(huì)漲，事實(shí)是很多長(zhǎng)租公寓會(huì)給畢業(yè)生優(yōu)惠。

哪年都漲房租，工資漲兩百 ，房租就漲三百！

各回各地，各回各家，過(guò)男耕女織的幸福生活，沒(méi)有壓力，沒(méi)有煩惱。

你收房產(chǎn)稅我就漲租金，最后錢(qián)都去哪里了！

應(yīng)收房產(chǎn)稅，收來(lái)的補(bǔ)給學(xué)生或低收入人群，也可搞統(tǒng)一共享房源，給國(guó)家或一個(gè)企業(yè)統(tǒng)一管理。

根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，現(xiàn)在大城市有70%的新市民和青年人是租房住，新市民和青年人住房困難問(wèn)題是不少大城市的通病。這些租房住的新市民和青年人是城市的活力所在，而在一座城市買(mǎi)不起房和租不好房，往往成為青年人逃離這座城市的原因所在。要留住青年人，解決好他們的住房困難問(wèn)題就尤顯重要。對(duì)住房租賃市場(chǎng)進(jìn)行“剛性約束”，能夠讓城市對(duì)年輕人更友好。關(guān)注更多的車(chē)生活內(nèi)容：點(diǎn)擊車(chē)生活-汽車(chē)之家論壇.